ไม่ว่าจะผู้ประกอบการและนักลงทุนตั้งแต่ระดับต้นไปจนถึงนักลงทุนรายใหญ่ต่างก็ทราบกันดีว่าจังหวัดสมุทรปราการเป็น สถานที่ที่ได้รับความนิยมในด้านอุตสาหกรรมเป็นอย่างมาก และยังมีแหล่งนิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญหลายที่ เช่น นิคมอุตสาหกรรมบางพลี นิคมอุตสาหกรรมบางปู และนิคมอุตสาหกรรมเอเชีย หลายๆคนที่เริ่มต้นธุรกิจหรือธุรกิจกำลังไปด้วยดี จึงมีแผนที่จะหาโกดังแห่งใหม่ หรือ ขยายโกดัง ภายในนิคมอุตสาหกรรมชื่อดังเหล่านี้ อย่างบางปู เพื่อเพิ่มโอกาสทางธุรกิจ แต่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไงระหว่างซื้อหรือเช่าโกดัง จึงจะเหมาะสมมากกว่ากัน ดังนั้นบทความนี้จะมาช่วยให้คุณพิจารณาว่าควรตัดสินใจซื้อหรือเช่าโกดังดีกว่ากัน
- คาดการณ์ความมั่นคงของธุรกิจ
ต้องยอมรับเลยว่าการทำธุรกิจในบางปู สมุทรปราการนั้นมีข้อดีมากมาย แต่ว่าก็มาพร้อมกับค่าที่ ที่ค่อนข้างจะสูงเลยทีเดียว ดังนั้นเราควรรู้ทิศทางของธุรกิจเราอย่างดีก่อนเพื่อไม่ให้ขาดทุนทีหลัง หากธุรกิจที่ดำเนินอยู่ในกลุ่มอุตสาหกรรมที่มีการเติบโตที่ดี และมีแนวโน้มขยายตัว หรือ เจ้าของธุรกิจมั่นใจว่า ในระยะ 5-10 ปีข้างหน้า ธุรกิจจะยังมีอัตราการขยายตัวที่ดี สำหรับเจ้าของธุรกิจที่มีเงินลงทุนสูง การตัดสินใจซื้อโกดัง ก็ถือว่าคุ้มค่าเพราะเป็นทั้งการเพิ่มสินทรัพย์ที่เอาไปขายต่อเก็งกำไรได้ และยังเพิ่มมูลค่าให้กับธุรกิจได้อีก แต่สำหรับเจ้าของธุรกิจที่มีทุนน้อย หรือพึ่งเริ่มต้นธุรกิจได้ไม่นาน แต่ต้องการโอกาสในด้านอุตสาหกรรมสูง การมองหาโกดังให้เช่า สมุทรปราการบางปู ก็เป็นอีกตัวเลือกที่ดี เพื่อที่ผู้ประกอบการสามารถเอาเงินส่วนที่เหลือไปหมุนเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพด้านอื่นๆของธุรกิจได้
- คาดการณ์ความพร้อมด้านการเงิน
ไม่ว่าจะซื้อหรือเช่าโกดัง เงินทุนก็เป็นส่วนที่สำคัญที่สุดในการช่วยตัดสินใจ การพิจารณาจึงแบ่งเป็น 2 วิธีดังนี้
- ตัดสินใจเลือกซื้อ จ่ายและจบ แต่ใช้เงินทุนสูงมากแต่ต้องมั่นใจว่ามีเงินเหลือสำหรับการซื้ออุปกรณ์ต่างๆเพื่ออำนวยความสะดวก
- ตัดสินใจเลือกเช่า ตอบโจทย์สำหรับเจ้าของธุรกิจที่ไม่ต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก เพราะต้องเก็บเงินทุนไว้ในส่วนอื่น ที่อาจให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า
- คาดการณ์จากพื้นที่ที่ต้องการ
เมื่อแน่ใจแล้วว่าต้องการใช้โกดัง คลังสินค้าสำหรับธุรกิจสิ่งที่เจ้าของธุรกิจต้องทำมี 2สิ่งคือ
- กรณีคาดการณ์ว่าจะใช้งานโกดังเป็นระยะเวลานาน หรืออย่างน้อย5-10ปี และมั่นใจละว่าขนาดพื้นที่ ที่ได้รับนั้นเพียงพอกับธุรกิจระยะยาว ก็ควรจะซื้อโกดังให้จบๆไปเลย เพื่อไม่ต้องมากังวลเรื่องค่าเช่าและเอาเงินส่วนนั้นไปพัฒนาด้านอื่นๆ ได้ และหลังจากแผนการระยะยาวก็ขายเอากำไรได้อีกด้วย
- กรณีคาดการณ์ไม่ได้ว่าจะทำธุรกิจไปอีกกี่ปี พื้นที่อาจจะมีการเพิ่มหรือลด ตามความต้องการของธุรกิจ การหาโกดังให้เช่า สมุทรสาคร บางปู อาจจะตอบโจทย์กว่าเพราะว่า บริษัทที่ให้บริการมักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างขยายโกดังเสียเงินนิดเดียว เพื่อที่จะไม่มีผลเสียกับผู้ประกอบการมากนัก
โดยสรุป การตัดสินใจเลือกซื้อหรือเช่าโกดัง ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ไม่ว่าจะเรื่องเงิน ความมั่นคงและประเภทของธุรกิจ อย่างไรก็ตามโกดังให้เช่า สมุทรปราการ บางปู นั้นอาจจะมีราคาที่แพง จนทำให้ตัดสินใจยาก ถึงแม้จะมีข้อดีก็ตาม แต่ไม่ต้องกังวลเลยถ้ามาเช่ากับ Frasers Property บริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีการดำเนินการด้านการจ่ายค่าเช่าที่หลากหลายยืดหยุ่น เหมาะกับนักธุรกิจทุกประเภท
